📍Киевская обл. Бориспольский р-н c. Счастливое, Озерная, 41
 

Каркасные дома — строительство деревянных каркасных домов под ключ

Каркасный дом

Компания «Современные деревянные дома» более 10 лет успешно строит каркасные дома, используя технологически удачные приемы канадской, немецкой, французской и других видов технологий. Анализируя статистику последних 7-ми лет, мы видим устойчиво растущий интерес к каркасной технологии.

Так в 2014-м году. доля каркасных домов, реализованных компанией СДД, составила 40%. В эту долю вошли каркасно-щитовые дома, купольные дома, фахверковые, канадские, дома с видовым остеклением с элементами в стиле Хуф-Хаус.

На диаграмме видно, что в 2015-м году доля каркасных домов построенных нашей компанией временно уменьшилась. Это объясняется увеличением конкуренции в эконом сегменте каркасного строительства и смещением акцента в пользу брусовых коттеджей.

Несколько лет назад каркасные дома занимали второе место, уступая в популярности лишь домам из клееного бруса. Так было вплоть до 2018-го года. Сегодня же их доли практически сравнялись. Экологичный каркасник из качественных стройматериалов не получится сделать очень дешевым, но несмотря на это он всегда будет востребован! Не все каркасные дома олицетворяют бюджетный сегмент, особенно если речь идет о капитальном строительстве. Добавьте сюда превосходные качества клееной и гнутоклееной конструкционной древесины, возможность строить купольные, арочные дома, фахверки с видовым остеклением, возможности архитектуры, которые расширяются с каждым днем - и станет отчетливо видна разница между капитальным домом, в основе которого лежит каркасная технология, и бюджетным жильем, модернизация которого со временем выльется в туже или большую сумму, хотя это будет строение совсем другого класса.

↑ * Нажмите на заголовок, чтобы раскрыть/закрыть описание


Канадские каркасные дома

По методу сборки различают 2-а способа возведения фасадов дома

  1. Сборка панелями, изготовленными на производстве (панельно-каркасная технология)
  2. Строительство на участке по предварительно сконструированному каркасу (каркасно-щитовая технология).

В зависимости от выбранного варианта, и содержание, и конструкция "сендвича" будут отличаться.

Часто, когда речь заходит о канадской технологии строительства с помощью сэндвич-панелей, многие однозначно подразумевают быстровозводимый конструктор из СИП-панелей, состоящих из пенопласта, вклеенного между OSB плитами. Однако СИП-панель не единственный и далеко не самый лучший строительный "сендвич" (бутерброд) из большого многообразия вариантов, которые предлагает практика канадского каркасного домостроения.
Производство панелей для каркасных домов
Сэндвич-панель каркасного дома
Каркасный дом без отделки

 

Преимущества каркасно-щитовой технологии

Интересный факт. Вопреки преобладающему мнению, не все канадские каркасные дома собирают из СИП-панелей. Более того, если речь не идет о временном или бюджетном жилье, вам, скорее всего, никогда не предложат эту технологию ….

Так, к примеру, известная канадская ипотечная жилищная корпорация предлагает разные варианты комплектации желаемого жилья, исходя из экологичности, объективной оценки годового дохода, и «разумного управления рисками» корпоративных кредитных программ. Речь идет о широком выборе «качества доступного жилья».

Вкратце это означает, что если вы обратились в фонд с решением построить дом для своей семьи с известным набором функций и удобства – они поинтересуются вашим годовым доходом, и, если он не превышает определенной суммы, то вам предложат бюджетное строительство на основе СИП-панелей.

Если же вы в состоянии обеспечить оплату более качественного и экологичного жилья, то выбор падет на более удачную и оправданную финансово технологию, которую мы рассмотрим более подробно.

Как выглядит правильный "сендвич"

Схема разрез канадского каркасного дома
устройство сендвич-панели

На схеме сендвич-панели видно, что канадские коллеги используют толщину стенового бруса 2х6 дюйма или 38х140мм, при этом внутри помещения сендвич обшивается гипсокартонной плитой 0,5 дюйма или 12,7мм.

Так как направление деятельности нашей компании - это экология жизни в деревянных коттеджах, мы ведем строительство по более удачной каркасно-щитовой технологии, способной обеспечить наивысшую степень комфорта и энергосбережения.

В отличии от заокеанских коллег, мы учитываем нашу ментальную склонность выбирать лучшее и достигать цели, поэтапно реализуя задуманное.

Поэтому инженеры СДД произвели коррекцию толщины (до 200мм), плотности и устройства сендвича (об этом далее в статье), согласно материалу, доступному на внутреннем рынке и соответствующему стандарту энергоэффективности и теплопотерь.

Такие корректировки позволили воплотить проект, где каркасный дом имеет следующие отличительные преимущества:

  1. Экология и безопасность для здоровья хозяев;
  2. Необходимый уровень естественной вентиляции и воздухообмена;
  3. Сжатые сроки строительства;
  4. Ведение работ в любое время года;
  5. Высокие эксплуатационные показатели;
  6. Поточное производство и доступность комплектующих.

И так, для будущего жильца, важнейшими факторами являются долговечность постройки, надежность конструкции, теплосбережение, доступная цена строительства и, конечно же, качество материала и работ.

Для того чтобы достичь совокупности этих важных качеств, необходим комплекс хорошо продуманных действий, успешное взаимодействие проектирования, производства и строительства.

Сколько стоит построить каркасный дом?

Приведем конкретный пример:

для примера умышленно берем простой дом классической планировки площадью около 200м2. В разделе «наши объекты» вы можете рассмотреть фотоотчет о строительстве объекта 91 – это наш вариант. За основу был взят проект каркасного дома 223 из раздела проекты деревянных домов свыше 200м2 и доработан по пожеланиям клиента. При расчете стоимости дома общей площадью 223м2 учитывался такой вариант комплектации:

Расчет стоимости каркасного дома "объект 91" актуальность цены 2019г.

Перечень включенных работ в итоговую стоимость стандартной комплектации:

Стены

  • Сендвич ( деревянный каркас, базальтовый утеплитель, паро-гидроизоляции, ОСБ по наружним стенам)
  • Меж этажные балки перекрытия
  • Стропильная система под кровлю
  • Комплект крепежных и расходных материалов, транспорт
  • Монтаж вышеперечисленного
  • Обработка биозащитой дерева

Кровля - Битумная черепица

  • Битумная черепица класса Шингласс
  • Полный пирог кровли с базальтовым утеплением 200мм

Отделка потолков, полов,шлифовка и покраска фасада

  • Деревянная лобовая доска по периметру кровли
  • Чистовая отделка внутренних потолков широкой евро вагонкой
  • Чистовая отделка наружных свесов кровли подшивочной доской
  • Шлифовка + покраска в 3 слоя всех стен антисептикосодержащими составами.
  • Чистовые полы в доме. Комнаты - чистовая доска пола сосна, мокрые помещения плитка.
Проект каркасного дома 223
Эскиз каркасного дома объект 91

Эскиз каркасного дома объект 91
План первого этажа объект 91

План второго этажа объект 91
стоимость м2 = 10 058 грн/м2 Договорная Цена = 2 242 934 грн

* В данную стоимость не вошли работы по фундаменту, водоотведение и сантехника, и дом не укомплектован окнами и дверьми

Хорошей идеей будет сравнить эти расчеты со значениями онлайн калькулятора. Там можно изменить тип кровли или окон и дверей или вообще исключить какой-то этап. Также если хотите заказать обратный звонок или узнать, сколько стоит каркасный дом под ключ на текущий момент, задайте вопрос используя диалоговое окно Jivosite!

Секреты строительства каркасного дома компании «СДД»

Секрет №1 – качество несущих конструкций и грамотное распределение нагрузки на несущий каркас.

Чтобы обеспечить надежность конструкции и финансовую доступность строительства по каркасно-щитовой технологии, инженеры нашей компании рассчитывают оптимальное чередование балок несущей и ограждающей функций.

Мы используем несущие балки сечением 200х200мм и промежуточные брусы с сечением 200х50мм . В эту систему балок и брусьев монтируются дверные и оконные проемы. Так образуется основа для крепления ветрозащитных ограждающих древесностружечных плит(ОСБ). Для утепления внутри стен применяется минеральная вата.

Секрет №2 –каркасные дома компании СДД – «дышат»… Как это возможно?

Чтобы обеспечить паропроницаемость и воздухообмен с внешней окружающей средой без потери тепла, внутри стен мы применяем супер-диффузионную мембрану и паробарьер.

Мембрана не дает проникнуть влаге снаружи, но пропускает воздух постепенно, а паробарьер регулирует прохождение внутреннего испарения, не давая образоваться конденсату. Таким образом, насколько это возможно, микроклимат внутри помещения остается свой, а снаружи не проникает сырость, хотя происходит необходимый воздухообмен.

Это выгодно отличает наши дома от тех, где используют полиэтилен или СИП, так как при гидроизоляции образуется нежелательная для дома герметичность. В результате чего возможно образование конденсата, так как влаге, скапливающейся внутри помещения, некуда деваться.

В наших домах вероятность такого эффекта сведена к нулю.

Структура стен каркасного дома

Секрет №3 устройство сендвич-панели

Каркасные дома по праву считаются самой эффективной теплосберегающей технологией домостроения из известных ныне. Основанием служит мощный несущий брусовый каркас, который может быть как из массивного, так и из клееного бруса.

улучшенное оснащение сендвич-панели компании СДД

Схема сендвич-панели компании "Современные деревянные дома"

Сэндвич-панель нашей компании имеет 200мм слой утеплителя (по коэффициенту теплопроводности равносильно 2000мм кирпича), слои мембраны и паробарьера, внутренний и наружный слои ветрозащиты из плит ОСБ, воздушную «подушку» и слой отделки. Этого вполне достаточно для комфортного проживания круглый год.

Для того чтобы избежать нежелательных несущих столбов посреди помещения, компания СДД часто использует клееные длиннопролетные балки. Дома других производителей могут быть лишены такой возможности. Чтобы защитить древесину от плесени, гниения, жуков и возгорания, производится обработка антисептиком и антипиреном.

Преимущество нашей компании – выбор стиля и любые сложные формы вашего дома.

Если вы хотите придать каркасному дому стиль деревянного коттеджа из клееного бруса - такая возможность теперь доступна в нашей компании.

При просчете мы предусматриваем монтаж угловых крестовин из профилированного клееного бруса. После окончания работ визуально вы получаете фактически на 100% стилизованный финский коттедж, как будто из клееного бруса, но со всеми преимуществами фрейм-хауса.

Возможно, Вас заинтересует проект с арочной кровлей, по которой построен наш офис. Использование ферм из гнутоклееных балок позволяет сооружать каркасные дома арочной и купольной формы, при этом конструкция кровли в таких коттеджах является вентилируемой.

Строительство каркасного дома в форме купола подойдет тем, кто желает делить внутреннее пространство, не привязываясь к несущим стенам. Конструкция купола является самонесущей и не нуждается в подпорных балках и несущих стенах.

Отделка стен в каркасном доме

Преимущество данной технологии в том, что выбор внешней отделки клиент может выбирать по своему предпочтению, согласно вкусу, стилю и бюджету, выделяемому на данный вид работ. Это могут быть любые современные материалы для отделки.

Если желаете оставить дом полностью деревянным, то доступна превосходная эффектная отделка гонтом, имитация профилированного бруса, классический блок-хаус от 160 до 200 мм, а также вагонка.

При этом рекомендуем деревянную обшивку толщиной не менее 35мм, чтобы избежать деформации при неблагоприятных погодных условиях (солнце, жара, влага, мороз).

Иногда для внешней отделки используют такие материалы, как композит, облицовочный кирпич, декоративную штукатурку (под короед), клинкерный кирпич, а также всевозможные фасады из фиброцементных плит.

Отделка стен деревянным блок-хаусом Отделка стен имитацией бруса
Отделка стен облицовочным кирпичом Отделка стен сайдингом
Отделка стен штукатуркой Отделка стен клинкерной плиткой

Как видим, внутренняя и наружная отделка стен у каркасных домов весьма разнообразна, и каждый клиент отдает предпочтение по своему вкусу. Работая с нами, Вы можете быть уверены, что Ваш дом будет:

  • Экологичен;
  • Необычен;
  • Стабилен (отсутствие усадки);
  • Построен в любое время года;
  • Энергоэффективен;
  • Легкий, без массивных дорогих фундаментов;
  • Доступен по стоимости.

Если остались вопросы можно связаться с нами через онлайн помощника (кнопка справа внизу)