Насамперед поспішаємо запевнити нашого читача, що компанія СДБ, як виробник, і як виконавець будівельних робіт - зацікавлена у висвітленні точної й актуальної інформації щодо цін на будівництво будинків враховуючи непросту економічну ситуацію в країні. Тому постійно проводиться моніторинг та уточнення вартості всіх витратних матеріалів, дерева, а також транспортні та інші послуги. Якщо для вас це нагальне питання, а не марна цікавість, то ціна квадратного метра часто вводить в оману, бо залишається занадто багато питань як зі сторони клієнта так і з боку виконавця робіт ...
От же ви хочете точно знати скільки коштуватиме вам будівництво дерев'яного будинка? Дайте відповідь лише на кілька питань - ми гарантуємо актуальність і обґрунтованість озвученої вартості ...
Ціну на будівництво будинку ми озвучуємо безкоштовно
В Інтернеті, ви знайдете масу консалтингових компаній, які за гроші прорахують повний пакет кошторисної документації, там є ціни на будівництво, бюджети на проектування, будматеріали, й навіть поради, як заощадити до 20% від загальної суми не втративши на якості. Це передбачає серйозну аналітичну роботу та час витрачений на збір та обробку інформації, а відповідно оплату їх послуг.
Ми не заробляємо на консалтингу, але цінуємо свій час та працю
Будівництво будинку - це не купівля побутової техніки, де все відомо заздалегідь. Але, з рештою, кожен - хто наважився на цей крок - має право знати, скільки коштує матеріальна частина й скільки робота, яка ціна того чи іншого проекту та його реалізації, й що можна собі дозволити на зібрані гроші. Поважаючи це право - ми йдемо на зустріч і надаємо всю необхідну інформацію.
Але ми не читаємо думок. Отже що точніше людина уявляє собі майбутній будинок і що докладніше вона його опише - то правдивіше буде остаточна договірна ціна всіх робіт та загальна вартість.
А ось у інших я бачив фото будинку та одразу ціна?
Можливо ви вже прицінювалися використовуючи інформацію на сайтах, де видно проект будинку з ціною його реалізації ...
- Ми за такою схемою не працюємо - в усякому разі поки що з кількох причин:
- Бо утримувати актуальність цін декількох сотень проектів різних технологій будування в умовах, де немає стабільних цін на будматеріали - накладно. Оплата додаткового штату співробітників зайнятих цим процесом - збільшить вартість послуг компанії до неоптимального рівня.
- Тому що кожен клієнт - як видно з практики – будь-який типовий проект адаптує під ділянку, особисті потреби й просто на свій смак.
- Звертаючись у фірму з готовими, прорахованими проектами, спробуйте укласти договір на будівництво й вам однак перерахують кошторисну вартість яка буде відрізнятися від тієї що на сайті.
- Такий метод можливо виправданий, коли інвестор планує однакові шаблонні будинки виробничого зразка, для забудови дачних або котеджних селищ - розраховуючи отримати прибуток на їх продажу ....
Компанія «Сучасні дерев'яні будинки» веде індивідуальне будівництво, а не продає готову нерухомість.
Як мені замовити прорахунок проекту?
Взагалі-то все просто - Ви визначаєтеся з технологією зведення й стіновим матеріалом, та показуєте проект - за його наявності. Ми оцінюємо матеріаломісткість об'єкту й включаємо вартість робіт, а також оцінюємо віддаленість будівництва від виробничих майданчиків та вартість доставки. І все ... Вам озвучують реальну вартість КОНКРЕТНОГО об'єкта, а не уявну ціну квадратного метра, яка містить невідомо що й буде переглядатися ще сотні разів вводячи вас в оману.
Що значно впливатиме на ціну готового будинку під ключ
Ціни на будівництво будинків складаються з декількох основних розділів, ось деякі:
- стан і рельєф будівельного майданчика або ділянки, та кількість підготовчих робіт,
- будова та форма фундаменту,
- конструктивне рішення основних несучих елементів,
- витратні матеріали, що використаються під час будівництва будинку.
Вирівнювати будівельний майданчик, у деяких випадках, не має сенсу, можна звичайно вибрати ділянку з менш горбистим рельєфом, але якщо для омріяного будинку обрана ділянка у мальовничому місці,де не бажано було б портити ландшафт, то доводиться миритися з витратами на земляні роботи і ґрунто-підпірні конструкції. Після геологічних і геодезичних робіт, ми можемо визначитись з потребою вирівнювання будівельного майданчика, й так само зрозуміти характер нашого ґрунту, який зобов'язує нас обирати той або інший вид фундаменту, й глибину його залягання.
Різна ціна під ключ у залежності від технології будівництва
Загалом є широкий вибір важелів, щоб впливати на загальну вартість зведення будинку. Вибір типу технології будування - є одним з таких важелів. Ціна будівництва дерев'яного дому, виглядатиме конкурентно-спроможною на тлі будинків де - несучі елементи – виготовляють з будівельного матеріалу що потребує додаткового оздоблення та часу на висихання мокрих процесів. У свою чергу дерев'яні будинки мають величезний спектр технологічних хитрощів які, до речі, може запропонувати наша компанія «Сучасні дерев'яні будинки».
Наприклад, у будинку в стилі Хуф-хаус використовується велика кількість скла як стінового матеріалу й комплекс енергозберігаючих нововведень, що збільшує ціну на 20-60% у відношенні до будинку з клеєного брусу.
Каркасні будинки з поліпшеною сендвіч-панеллю нашої компанії й будинки з клеєного брусу за цінами схожі, а от будинок з оциліндрованої колоди виходить дешевше.
Уявімо що у будівництві будинку використовується гнуто-клеєний брус або ж брус чи колода не стандартного перетину й довжини, і що ціна такого бруса буде на 15-25% дорожче. Здавалося б навіщо платити більше, але якщо форма й планувальне рішення дозволить зекономити десь цілу опорну стіну то воно того варте...
Влаштування багаторівневої покрівлі та використання великої кількості скатів, так само збільшує вартість будівлі, а ось грамотне використання «другого світла» не тільки заощадить вам гроші на матеріал, але й вчинить особливий ефект внутрішньому простору приміщення.
Діапазон цін на будівельні та оздоблювальні матеріали
Тож якщо будівництво будинку починається з низу в верх, а його обробка починається навпаки, з верху в низ, обчислюємо так само. Зараз асортимент покрівельного матеріалу дуже великий - є на всяку кишеню (0,5 євро за 1 м2 ціна руберойду, а 1 м2 керамічної черепиці 18 євро)
Але не варто забувати, що технології укладання покрівлі так само відрізняються, як і пиріг(нашарування) покрівлі в кожному випадку.
- Тому під час вибору покрівлі варто орієнтуватися не так на ціну покрівельного матеріалу, як на вартість квадратного метра повного переліку всіх прошарків (пирога) покрівлі
Ціна оздоблення стелі та підлоги, також має великий діапазон. Ламінат, паркет, дошка, якість і розміри цієї дошки, всі ці матеріали мають різну вартість, і тільки від вашого вподобання залежить, яке підсумкове число буде остаточною ціною будівництва будинку.
Звичайно ж, окрім усього вище згаданого є й такі важливі розділи як розводка електрики, води, фурнітура, що присутня в декорі, вікна та двері, огорожі, опалення, озеленення. Усе це так само має свій не малий вплив на підсумкову ціну будинку - особливо якщо комплектуємо його під ключ.
Часом розділи, про які йшлося у кошторису, складають до 80% від загальної вартості.
Зручність поетапної оплати
Враховуючи значну вартість таких видів робіт – логічно, що клієнту зручно поділити перелік робіт (читай оплату) на кілька етапів.
Наприклад:- роботи з ґрунтом та фундамент
- Дерев'яна коробка фасада будівлі
- Покрівля
- Оздоблення.
Ми уважні до дрібниць тож всі принципові моменти обговорюємо детально, ще до початку робіт. Як результат - передбачувана послідовність робіт та зрозуміла система оплати.
Отже вибирайте проект або замовляйте у нас - якщо не знайшли до вподоби, визначайтеся з технологією й типом покрівлі, кількістю поверхів будівлі й ми гарантуємо адекватні ціни й найбільш точну вартість що може коштуватиме будівництво дерев'яного будинку саме на момент розрахунку й найближчим часом.