В схеме приведены нормы размещения строений на участке
В этой статье: где и как узаконить строительство своего дома, какие документы надо иметь, какие правила техники безопасности соблюдаются при размещении строений. Об этом далее в статье...
Куда обратиться перед началом работ
Вы решили построить загородный дом и уже приобрели участок? Как получить разрешение на строительство-это вопрос, который у вас возникнет в первую очередь. Перечень разрешительных документов и их количество определяет место, где находится участок, так как некоторые разрешения устанавливают местные органы.
Что взять с собой
Документы, которые вам понадобятся для начала: паспорт, идентификационный код, свидетельство о владении земельным участком, проект строения и план участка в целом. Обратите внимание, что компания, выполняющая проектные работы должна быть с лицензией на выполнение данных работ. Все строения, кроме подсобных строений должны быть размещены на плане участка.
Особенности
При строении дома свыше 400 м2, потребуются дополнительные проектные работы и разрешения, которые опять-таки устанавливает местный главный архитектор. Если строительство дома планируется в коттеджном городке, нужно будет получить ещё и разрешение от соседей.
На скважину или колодец так же необходимо получить разрешение, чтобы не возникло проблем оформлении собственности на дом. Необходимо провести топографию участка с разбивкой границ участка.
Центральная или индивидуальная сеть коммуникаций – что выбрать?
Работы по инженерным коммуникациям должны производиться специализированными компаниями, которые имеют разрешение на эти виды работ. Электрификация и подведение газа, как правило, зависит от общей коммунальной системы населенного пункта. Водоснабжение и канализацию можно выбирать индивидуальную или подключиться к централизованной, если такая имеется. При индивидуальной системе необходимо получить дополнительные разрешения.