Период гигантизма и еклектики постепенно теряет актуальность уступая место минималистичным проектам. Перспективы развития в западных регионах сегодня выглядят обнадеживающими. Здесь возобновлен нормальный режим работы образовательных учреждений, работают сельхозпредприятия, а также перенесены множество частных компаний, с оккупированных и прифронтовых территорий. Строительство жилья в западных регионах Украины понемногу оживает.
Однако рельеф правобережной Украины очень разнообразен и неоднороден. В отличии от степного восточного ландшафта здесь часто встречается холмистая местность, а еще далее на запад начинаются Карпаты, по этому топография генплана земельных участков здесь часто имеет наклон. Строительство на рельефной местности имеет особенности. Реализация классического, для ровного участка, ленточно-монолитного фундамента, на рельефе, превратит его в массивный цокольный этаж, который увеличит стоимость строительства почти вдвое! Поэтому чтобы построить доступное жилье на рельефе, например легкий каркасный или модульный дом, для фундамента многие находят более доступные решения.
Так как современные каркасные дома имеют небольшой вес, то для их строительства часто выбирают свайный или свайно-винтовой фундамент. Технические характеристики свай позволяют одновременно обеспечить хороший уровень прочности основания для дома и при этом компенсировать довольно большой угол наклона участка, он более доступен по цене, а его долговечность сопоставима с долговечностью каркасного дома и составляет в среднем 70 лет и более.
Стороны дома расположенные лицом к спуску склона обычно открывают красивый вид из окна. Сюда выходят комнаты и гостиные в которых устраивают панорамное остекление и террасы. В современной архитектуре террасы и кровля что их покрывает часто вынесены в виде больших консолей, опорную конструкцию которых устраивают довольно оригинальным способом. Такие конструкционные узлы часто являются изюминкой проекта.
На наших фото свежий проект небольшого дома (2025г.) реализация которого запланирована на ближайшее время. Расчетная площадь дома составляет 80м2, из них внутренняя площадь помещений составляет 60м2, а терраса с зоной сетки занимает 48м2. Коэффициент затрат на строительство м2 террасы обычно составляет /3-3,25 от общей стоимости строительства м2. Расчетную площадь мы озвучиваем чтобы можно было получить представление о цене м2 данного проекта. Общая же площадь всего строения составляет 108м2.
Внутренняя площадь дома имеет 5 помещений где кухня и гостиная-столовая соединены открытым пространством. Кухня занимает 8м2, гостиная-столовая 18м2. Компактный совмещенный санузел занимает 5м2, также дом имеет две спальни по 12 и 13м2. Терраса в данном проекте занимает особое значение. Она выполняет сразу три функции, так как разделена на три зоны: входная площадка(вместо крыльца), зона общения или чаепития, и зона отдыха на сетке. Все зоны террасы расположены под свесами кровли, которая опирается на систему клееных деревянных балок, которые придают проекту яркую индивидуальность.
Проект в целом хорошо продуман, и оптимизирован по цене строительства при довольно больших габаритах (11,8х12,3х7,9х12,4м). Данный проект подходит и в качестве апартаментов для любого вида отдыха, в летнее и в зимнее время, и для круглогодичного проживания как частное жилье! Если хотите строить дом в ближайшее время - обращайтесь, возможно есть что обсудить, у нас большой опыт в строительстве и множество вариантов решений сложных задач!