Досвід будівництва якісного житла Української компанії «Сучасні дерев’яні будинки».
На що звернути увагу під час проектування...
Порада№1. Починайте обговорення з типового проекту.
Обговорення каркасного будинку, як і угода будівництва, завжди починається зі складання проекту. У більшості випадків ми пропонуємо своїм клієнтам вже готові типові проекти житла для зведення в каркасному виконанні. Такі проекти мають оптимізований баланс ціни за м2 житла на витрати будматеріалу. Однак, кожна людина має індивідуальне відчуття простору тож враховуючи бажання замовника, можливе доопрацювання типового або узгодження індивідуального проекта з урахуванням різних нюансів.
Розподіл загальної площі у 2-а поверхи заощаджує витрати на об’ємі фундаменту та площі покрівлі.
Підготовка та влаштування основи
Порада№2. Готуйте фундамент теплої пори заздалегідь
Після вибору проекту , наступним етапом є виготовлення фундаменту. З огляду на те, що каркасні будинки є легкими будівлями, для їх зведення в основному застосовується дрібно-заглиблений стрічковий або влаштований монолітною плитою. Незважаючи на легкість зведення каркасного будинку, будь-яке будівництво - це досить трудомісткий процес зі своїми особливостями і труднощами. Завдяки тому, що технологія будівництва за данною технологією модульна та виключає мокрі процеси вона дозволяє будувати взимку, влітку та в міжсезоння. Але є один момент:
Насправді, фундамент будинку найкраще заливати в теплий період року. Бетон, з якого ллють фундамент, зазвичай висихає протягом 1 місяця, тому краще починати фундаментні роботи за плюсової температури. Стосовно ґрунту – у зимовий період промерзання може досягати 1м у глибину й навіть більше. За таких умов конструкція фундаменту зазнає впливу значних деформаційних навантажень. Тож сирий, невистояний фундамент може не витримати. Ускладнює умови й залишкова волога всередині бетону. Розширення й кристалізація льоду веде до відслоювання й загальна конструкція фундаменту перестає бути монолітною.
Влаштування фасадної частини
Порада№3. Використання стандартних будматеріалів та розміру перетинів, довжини та ін. здешевлює загальну вартість будівництва
Каркас будинку у наших проектах зводиться з бруса ГОСТ 8486-86 перетином 50x150 мм, 50x200 мм і 50х100 мм. Спочатку збирають зовнішні стіни, виставляють їх за рівнем фіксуючи їх з обв'язкою за допомогою болтів та анкерів. Наступним етапом проводять монтаж всіх проміжних стін з орієнтиром на виставлені стіни. Після встановлення всіх стін і несучих перегородок першого поверху, переходять до другого, й далі збирають кроквяну систему, та накривають дах.
Етапи будівництва
В даний час ми відпрацювали зведення каркасних будинків по Україні в кілька етапів:
- Будується каркас з пиломатеріалів хвойних порід.
- Після установки нижньої обв'язки, лаг, стойок і кроквяної системи в порожнечі між ними встановлюється утеплювач, захищений сучасними ізоляційними мембранами.
- Застосування паро і гідроізоляції та вітрозахисту.
- Далі, встановлюються зовнішні й внутрішні оздоблювальні матеріали. (Зазвичай використовується імітація бруса або блок-хаус, штукатурка та ін.. Внутрішнє оздоблення виконується гіпсокартоном під фарбування або шпалери, дерев'яною вагонкою, імітацію бруса, тощо.)
Порада під час експлуатації
Порада №4. Підтримуйте оптимальний температурний режим та вологість.
Після закінчення будівництва важливо підтримувати у будинку постійну температуру та вологість у межах близьких до житлових умов навіть якщо він не експлуатується. Це буде запорукою стабільності геометричних форм, та унеможливить зараження та розвиток процесів руйнування грибку, плісняви, шашіля, тощо. Різке підвищення або зниження температури та вологості під час тимчасової експлуатації взимку може негативно впливати на геометрію дерев’яних конструкцій що призводить до появи дефектів зовнішнього вигляду, та нещільних примикань у оздобленні. У випадках коли каркасний будинок експлуатується час від часу радимо поступово підвищувати та знижувати температуру всередині будівлі щоб запобігти появі конденсату у приміщені та всередині конструкцій уникаючи вище згаданних небажаних процесів.