📍 Київска обл., Бориспільський р-н, смт. Щасливе, Озерна, 41
 

Каркасний будинок для життя - як ми робили реконструкцію

Сучасний каркасний будинок

Забезпечення житлом своїх громадян це одне з найголовніших і першочергових зобовязань для будь-якої держави. Забезпечення житлом в наш час, як і раніше стоїть гостро, і в розвинених країнах, і в країнах що розвиваються. Це справжній головний біль багатьох поколінь, та дуже багатогранна проблема яка не завжди вирішується нарощуванням темпів житлового будівництва та великою кількістю пропозицій на ринку нерухомості.

Бо хочемо ми того чи ні, будівництво - це галузь економіки, і вона повинна бути рентабельною, інакше вона помре. Знаючи, якою пропорцією розшароване суспільство конкретної держави на заможних людей, людей із середнім достатком і молодих або бідних сімей, що гостро потребують отримання найдешевшого, швидкого житла, можна приблизно спрогнозувати який вид пропозицій буде користуватися великим попитом, а який меншим або взагалі буде незатребуваним.

Канадський досвід і розвиток каркасних технологій будівництва сьогодні

Глобальну проблему нестачі житла частково вирішує забудова передмість котеджними містечками, і каркасна технологія зведення будинків яка нині популярна в усьому світі, і в Україні зокрема. Історично так склалося, що однозначно позитивний досвід пережила саме Канада, де частка каркасних будинків сягнула за 80%. Ця пропорція залишається стабільною вже близько 100 років і актуальна там і сьогодні в 2019-му році. Як бачимо дана технологія має досить солідний «вік» і вже встигла намножити не тільки безліч видів, а й модифікацій кожного з них.

Каркасні технологіїСьогодні рідко хто, не пов'язаний з будівництвом, по-справжньому розуміє різницю між каркасними, панельно-каркасними, модульними будинками і навіть будинками з SIP-панелей, а то ж все канадські каркасні технології ... Поки що обмежмося фактом що між каркасними технологіями, є велика різниця, тому екологія, матеріаломісткість, технічні характеристики, методи й терміни зведення та трудовитрати у всіх каркасних будинків дуже різні.

Що ж стосується доцільності та ціни квадратного метру у кожного з видів і підвидів каркасних будинків то тут все залежить від того що ми хочемо отримати в кінцевому результаті. Наприклад, від призначення будівлі й рівня комфорту, залежить і вибір технології, можливості якої дозволяють найбільш дешево й швидко отримати готове до експлуатації житло. Отже розгляньмо варіанти каркасних технологій починаючи з найдешевшої та найшвидшої.

SIP-панельний будинок - якщо дешево, то й сердито!

структура СІП-панеліПро будинки з SIP-панелей не упереджено пишуть рідко. Вельми суперечливаа технологія яка має найпривабливішу ціну квадратного метра, й часом, не найкращу репутацію. Ми не будемо писати тут про низьку екологію SIP-панелей, в останні років 20-ть цю тему не чіпав хіба що ледачий. Адже ті, хто шукають «канадські будинки за доступною ціною», заздалегіть розуміють, що дешевий будинок буде мати певний перелік недоліків. Чи можна їх позбутися? - Звичайно можна, але це позбавить технологію найпривабливішої її переваги - низької ціни. Як доказ можна навести пропозицію самих представників "Structural Insulated Panel" (SIP) асоціації про те, що їх асортимент продукції має і вогнетривку панель (часто саме вогнестійкість критикували) і цілком екологічну панель де замість пінопласту використовують пінополіуретан або й навіть пінополіпропілен, що не токсичний, інертний, майже негорючий і стабільний від 20-ти і більше років. Однак ціна будинку з таких панелей буде навіть вище ніж ціна звичайного каркасного будинку, утепленого мінераловатними матами. А в самому поширеному, (тобто дешевому) варіанті нашого українського виробництва, тобто - в будинках з OSB і пінопласту - більшість українців, як показує статистика, жити довго не хочуть, і вони (будинки) переходять з рук в руки або з часом їх замінюють. З чого робимо висновок: сіп-панельний будинок цілком згодиться як тимчасове житло, або як варіант для турбази або дачі, коли витрати на капітальне будівництво зайві. Вони відслужать своє, згодом окупляться, і їх замінять на щось інше

«…Каркасний будинок в якому вам жити…»

А чи знаєте ви що: вираз «канадський будинок» не означає SIP-панельний? Дійсно, SIP-панель вперше почали використовувати в Канаді, але за статистикою, взятою з офіційних джерел лише 5% всього житлового фонду Канади це будинку з сіп-панелей. Так, це не мало, але навіть серед саме каркасних будинків цієї країни це лише п'ята частина, тобто всього 20%. І це в умовах повної державної підтримки й вигідної банківської кредитної програми!

Решта каркасні будинки Канади це вже звичні й для українців сендвіч-стіни і панелі з мінеральним утеплювачем, паробар'єрними мембранами та різними системами повітряних прошарків.

Панельно-каркасні будинки в розвинених країнах

панельно-каркасне будівництвоІдея про виготовлення панельно-каркасних будинків (з сендвічем на основі екологічного базальтового утеплювача) характерна найбільше для країн з розвиненою промисловістю. Наприклад, для Чехії, Німеччини, Японії, Південної Кореї, Канади і США. Вона передбачає розробку невеликої кількості типових (тобто однотипних) проектів які легко зібрати з панелей стандартних розмірів, що не перевищують габарити зручні для дальніх перевезень. Також важливо щоб комплект передбачав вузлові з'єднання й місця для виведення інженерних комунікацій та електропроводки які на будмайданчику можна було б легко підключити в єдину робочу схему.

Недоліком цієї, в цілому вдалої, ідеї є залежність ціни для кінцевого клієнта від масовості виробництва і обмежена кількість типових проектів та рішень. Тобто чим більше обсяг випуску однакових будинків, тим вони дешевші.

Перевага ж даної технології в швидкості зведення на будмайданчику, коли через тиждень, почавши з голого фундаменту, замовник практично може відсвяткувати новосілля ...

Насправді часто виходить, що каркасний будинок, зібраний на місці з привезеного пиломатеріалу, хоч і збирається довше, але обходиться трохи дешевше господареві, бо у вартість не входять витрати великого виробництва і тривала оренда спецтехніки.

Універсальна каркасна технологія - вибір більшості й широкі можливості

Отже, до цієї миті мова йшла тільки про фабричне виготовлення й панельне складання комплектів на будмайданчику, а також про однотипні будинкі що здатні швидко забезпечити житло всім, хто його потребує.

Як раніше йшлося, недоліком промислових рішень є однотипність. Навіть в преміум сегменті (не забуваємо й про заможних громадян) таких VIP рішень як німецькі Хуф-Хауси в основі яких теж лежить фабричне виробництво стінових панелей, вам пропонують вибирати лише з кількох варіантів і набору стандартних типових рішень.

Індивідуальне проектуванняУявіть собі типову ситуацію, коли вам на очі потрапляє журнал і вам сподобалася там якась ідея, потім ви відкриваєте сайт з проектними рішеннями і там зустрічаєте щось інше, що вам теж сподобалося, але об'єднати в типових варіантах всього що хочеться неможливо. До того ж планування в типових проектах рідко задовольняють господаря на 100%.

Якби не було індивідуального проектування - довелося б купити за свої кровні проект який, власне, не дуже подобається і побудувати будинок який вам не особливо до душі? Саме так! Більшості людей в розвинених країнах не по кишені послуги індивідуального проектування та будівництва, тому лише деякі собі можуть це дозволити.

Замовте індивідуальний проект за ціною типового в нашій компанії і нам достатньо його для будівництва!

Каркасний будинок в сучасному стилі

Умови українського ринку дозволяють компанії «Сучасні Дерев'яні Будинки» пропонувати індивідуальне проектування каркасних будинків за ціною типового! Як? Дуже просто.

Наші клієнти приходять до нас і розповідають та показують все що їм десь сподобалося, обговорюючи з нашим проектантом будь-яку принципову деталь або планування. На основі обговорення ми розробляємо проект достатній для будівництва в нашій компанії з усіма необхідними розділами. У комплексі з будівництвом наші клієнти отримують ціну готового індивідуального будинку в зручній для них комплектації.

Оздоблення фасаду каркасного будинку

Компанія «Сучасні Дерев'яні Будинки» здійснює будівництво каркасних будинків за найбільш екологічною схемою стінового сендвіча. Вони не просто каркасні, а й екологічні, до того ж ми пропонуємо недороге індивідуальне проектування. Ваш будинок буде неповторним та унікальним, будь-які нестандартні рішення або довжина балок - все що можливо побудувати з дерева до ваших послуг, обмежень просто немає! Ми будуємо прямо у вас на ділянці в найкоротші терміни і гарантуємо якість та міцність в конструкції всіх несучих вузлів та з'єднань. Ось коротко переваги наших каркасних будинків:

  1. Екологічність - наші будинки паропроникні із застосуванням утеплювача природного походження!
  2. Індивідуальне проектування за ціною типового з розділами достатніми для будівництва в нашій компанії.
  3. Чудове енергозбереження.
  4. Розумний баланс ціна-якість.
  5. Довговічність і якість виконуваних робіт.
  6. Нестандартні рішення, довжина балок, використання гнутоклеєних конструкцій, арок, купольних форм тощо.

Ласкаво просимо до нас в офіс, тут можна побачити всі технологічні можливості у реальних умовах. Чекаємо вас, телефонуйте, приїздіть!